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中信证券2月6日发布公告。盈利预测、估值与评级： 由于公司开发商增值服务业务的低于预期（行业性的），居住相关资产服务的阶段性受挫（疫情导致的一次性影响），我们小幅下调公司业绩预测。我们给予公司2022/2023/2024年核心EPS预测1.78/2.59/3.70元/股（原预测1.90/2.62/3.88元/股）。公司在过去半年体现出很强的多空间综合服务能力、蝶城提效能力、投后整合能力。我们预计公司将继续维持资产负债表高质量发展的态势。我们参考头部物业管理公司保利物业、中海物业、华润万象生活2023年20倍的平均PE估值（中信证券研究部预测），鉴于公司更强的多空间服务能力，给予公司2023年23倍的PE估值，对应69港元/股的目标价，维持“买入”的投资评级。